Исправные и работоспособные инженерные системы дома обеспечивают безопасное и комфортное проживание его жильцов. Обычный многоквартирный дом, в котором Вы живете, можно сравнить с человеческим организмом: его ноги - это фундамент, глаза – окна, а легкие дома – это его система вентиляции.

Представить нормальную жизнь без дыхания невозможно.   Но проблемы с дыханием случаются.  Одной из основных причин для жалоб собственников и нанимателей жилья в нашем районе является неудовлетворительная работоспособность системы вентиляции в квартире, а иногда и полное её отсутствие.     Посторонние запахи, проникающие невесть откуда в квартиру; конденсат, выпадающий на окнах; невозможность нормального приготовления пищи на кухне; «затхлый» воздух в квартире. Описаний много, а причина одна – неисправная система вентиляции дома.

Как случается, что дом «перестает дышать»? Основных моментов два.

Во-первых, это засорение вентиляционных коробов мусором, оставшимся со времен строительства самого дома, а также объектами, попавшими туда в процессе эксплуатации дома – е редки случаи, когда нормальный ток воздуха перекрывается угодившей в вентиляцию птицей.

Во-вторых, это пресловутый человеческий фактор – сами жильцы дома чаще всего создают невыносимые условия жизни для себя и своих соседей.   Желая улучшить свои жилищные условия, делают перепланировку внутренних помещений квартиры, собственники, снося «ненужную» по их мнению стену, попутно уничтожают и часть вентиляционных коробов, которые проходят в этой стене. В результате все квартиры, расположенные под таким «строителем» остаются без естественной вентиляции.

Чем грозит такая ситуация?Факторов, оказывающих негативное влияние на жизнь в помещении, оставшемся без вентиляции множество. Приведем лишь некоторые из них:

  • повышенная влажность в помещении, приводящая к образованию грибка и плесени на стенах;
  • многократно ускоряющаяся коррозия металлических деталей (трубы, смесителя);
  • образовавшиеся во время приготовления еды продукты горения не выводятся из помещения кухни;
  • повышение содержания углекислого газа в воздухе квартиры (особенно при наличии газовой плиты) негативно сказывается на здоровье.

Кстати, о здоровье. Отсутствие вентиляции в первую очередь бьет по нашему самочувствию. Снижение работоспособности, появление головных болей, сонливость, апатия – всё это следствия невозможности удалить из квартиры загрязненный воздух.

Стоит ли комфорт одного жильца перечисленных «прелестей жизни» для многих? Ответ очевиден.

«Здоровью» дома при этом тоже наносится очень серьезный вред!

Некоторые собственники уверяют нас, что смогут «согласовать» снос коробов в установленном порядке. Уверяем Вас, что это лишь мечты. С юридической точки зрения снос стены, в которой проходят вентиляционные короба, в принципе не возможен, поскольку, данное оборудование является частью общего имущества многоквартирного дома, обслуживающий более одного помещения, а значение его велико.

Если при прочтении этой статьи, вам показалось, что вряд ли найдется собственник, который решится на снос вентиляционного короба, то вы ошибетесь. В настоящий момент на контроле МУП «ДЕЗ г. Подольска» находится жалоба жильцов одного из домов, расположенных в нашем районе: собственник одной из квартир на 9 этаже решил перепланировать кухню своей квартиры и никого не предупреждая снес часть стены, в котором проходят вентиляционные каналы. В результате 8 расположенных ниже квартир были наполнены бетонной пылью, а осколки бетона заполнили вентканал – в некоторых квартирах были выдавлены декоративные решетки и мусор высыпался в помещения.

МУП «ДЕЗ г. Подольска» незамедлительно отреагировало на жалобу: обратилось с соответствующим заявлением в полицию (подобные действия собственников являются административным правонарушением); провело осмотр помещений и составило необходимые акты, которые очень пригодятся в случае разбирательства с нерадивым собственником в суде; выдало собственнику предписание на срочное восстановление снесенных каналов и прочистку вентиляции с ПЕРВОГО по ДЕВЯТЫЙ этажи; подготовило заявку в организацию, обслуживающую систему вентиляции на проведение после восстановительных работ инструментального обследования работоспособности каналов.

К сожалению, такие случаи пока ещё встречаются… А в этом конкретном примере, к счастью, нарушитель проявил благоразумие и добровольно приступил к устранению последствий своего «ремонта».

Что делать, если у вас возникли сомнения в работе системы вентиляции или в вашу квартиру сыпется через вентканал строительный мусор?

Сразу обращайтесь с письменным заявлением в МУП «ДЕЗ г. Подольска». Дальнейшие действия мы предпримем сами – система борьбы с подобными нарушениями давно имеется и отлаженно работает.