Как свести к минимуму общедомовые нужды?

Начиная  с лета прошлого года ОДН по электричеству жители платили по нормативу.   Норматив предложен Московской областью. Он, как правило, немного превышает расход  электроэнергии на освещение подъездов и работу лифтов (в домах с лифтом).

Вроде бы не так плохо. Однако в  реальности оказывается совсем по-другому, особенно в больших домах с лифтом, где счетчики находятся в квартирах.   Ежемесячно разница между  общим расходом по дому и суммарным учетом по квартирам, значительно превышает норматив, который оплачивали жители. Это превышение согласно Правительственному Постановлению № 354 должны оплачивать Энергосбыту или жители или Управляющая организация.  Иногда на эти сверхнормативные платежи ежемесячно уходило  5-7% нашей оплаты за содержание и текущий ремонт дома.  Это больше, чем зарплата уборщика и дворника, убирающего наши подъезды и придомовую территорию.   Согласитесь, если добавить одну часть этих денег к зарплате дворника, с него можно было бы потребовать гораздо более качественную уборку !.. А если вторую часть этих денег  подсобрать и истратить на ремонт нашей полуистлевшей системы энергоснабжения?!..   Гораздо спокойнее стало бы на душе!

Вот цифры.  Энергосбыт за 6 месяцев за все наши дома предъявил ДЕЗу счета на ОДН за 1256 тысяч квт на сумму 5,0 млн рублей, из них жителям предъявлено по нормативам только 960 тысяч квт на сумму 3,8 млн рублей.   Убыток за полгода 1,2 млн рублей!

Поскольку Энергосбыт взимает долги очень строго, а других денег у Управляющей организации на это нет,  она стоит перед выбором:  либо оплачивать эти долги, сокращая расходы на содержание дома и его текущий ремонт, либо возложить потери электроэнергии на жителей.    Оба варианта плохи.

Но тем не менее  с июня этого года в ДЕЗе принято решение, что каждый дом будет платить столько, сколько фактически показал общедомовой счетчик. Это будет справедливо по отношению к жителям домов где фактические потери энергии (ОДН) меньше норматива. 

А в перспективе должна стоять другая задача – исключить сверхнормативные расходы электроэнергии!   Чтобы   решить такую задачу, надо устранить  причины этих расходов!   А причины следующие:

  • возможные потери в сетях из-за старой электропроводки;
  • некорректный учет расхода энергии по квартирам (снятие показаний счетчиков в разное время, недоступность счетчиков в ряде квартир, погрешность показаний в счетчиках, выработавших срок службы, банальное воровство энергии некоторыми «умельцами»).

Замена старой электропроводки в магистралях дома – это проблема капитального характера и возможна  нескоро, хотя  ДЕЗ ищет для этого резервы.  Что же остается?

  • Всем проживающим  - оплачивать  расход своей квартиры полностью и своевременно, точно по факту, не обходя счетчик, не нагружая ОДН! 
  • Искать техническую и материальную возможности применить систему точного поквартирного учета, как у телефонной компании! Идеальный вариант:  это помогло бы эффективнее бороться с «умельцами» и  позволило бы  оплачивать только реальные  ОДН (освещение подъездов, работа лифтов)!

А пока ОДН, и вместе с ним убытки на счете нашего дома, которые мы должны оплачивать,  сильно зависят  от нашей добросовестности и аккуратности!