САМОУПРАВЛЕНИЕ И ЖКХ

Вопрос:

«У нас сделаны перед домом парковочные места, и некоторые квартиры имеют два постоянных места. Так как при распределении мест я была в отъезде, мне места не хватило, и я ставлю машину в 0,5км от дома. Мне интересно, почему так несправедливо: я регулярно оплачиваю коммунальные услуги, имею квартиру в собственности (мало того, я родилась в ней). Обращалась в ЖЭУ, мне ответили, что места распределяет старшая по дому. Я ее не выбирала, а они может ей заплатили…»

Ответ: 

Место, на котором устроены парковочные места возле наших домов, формально не является ничьей собственностью, т.к. согласно данным Государственного кадастра дому принадлежит участок вокруг дома шириной всего 1 метр от стен. Значит, даже собрание всех собственников дома не имеет право распределять никакие участки, тем более просто старший по дому и тем более за деньги. Но Вы имеете право инициировать собрание собственников, на котором принять соответствующее решение и обратиться в Росреестр с заявлением об изменении границ земельного участка, принадлежащего дому, в связи с уточнением местоположения его границ.. После регистрации права собственности на придомовую территорию, которая будет считаться общим имуществом дома, собрание собственников сможет установить правила использования парковочных мест, в том числе какое-то количество из них сдать в аренду за определенную плату в соответствии с заявлениями проживающих. Расходованием средств от такой аренды также должно распорядиться собрание собственников. Проконсультировать и помочь в оформлении документации и проведении необходимых мероприятий может Управляющая организация ДЕЗ г. Подольска.

Специалист по работе с населением ДЕЗ г.Подольска С. Ермолаев, 52 03 18

Вопрос:

«Стены зимой промерзают насквозь, невозможно находиться дома, как с этим решается вопрос? на носу осень и снова зима. 
Обращались на октябрьский пр-т 2, прислали специалиста. Специалист все замерила всякими приборами и сказала, что температура допустимая - 18 градусов. Короче, ничего не изменилось. Зимой условия нечеловеческие. С такой нормой пускай живет тот, кто такую норму придумал!» 

Ответ:

Решение Вашего вопроса может быть осуществлено следующими способами.

1. Посредством внутреннего утепления стены Вашей квартиры Вашими силами и за Ваш счет. При этом МУП ДЕЗ г. Подольска» готово предоставить Вам рекомендации относительно подбора материалов и порядка проведения работ.

2. Посредством утепления стены Вашего дома с применением теплоизоляционных фасадных плит и последующая их защита штукатурным слоем с окраской за счет средств капитального ремонта.

В настоящее время МУП «ДЕЗ г. Подольска» осуществляет сбор информации о техническом состоянии домов, который должен быть завершен к 01 сентября 2014 года. Предложения по каждому МКД, с описанием видов необходимых работ, их стоимости и предлагаемых сроков проведения будут представлены на обсуждение общих собраний собственников каждого дома, и затем переданы региональному оператору для внесения их в график капитального ремонта.

Законодательство не позволяет МУП «ДЕЗ г. Подольска» принимать решение о производстве работ по утеплению стен, отдавая принятие такого решения на усмотрение общего собрания собственников. При этом, так как утепление стен считается модернизацией здания, решение собрания по этому вопросу должно приниматься большинством не менее двух третей от общего числа голосов.

Если собрание примет решение утеплить стены вашего дома в первоочередном порядке и раньше графика Региональной программы, оно должно определиться и с финансированием проведения этих работ.

Если дом формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, то возможные сроки необходимого ремонта зависят от решения собрания собственников и величины накопленных на спецсчете средств.

Сроки проведения работ не должны быть больше сроков Региональной программы. А способами их финансирования могут быть следующие: кредитование в банке, увеличение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, либо например, доходы от использования общего имущества дома.

Специалист по работе с населением ДЕЗ г.Подольска С. Ермолаев, 52 03 18 

Вопрос:

"Летом 2014 года в доме №15 по Красногвардейскому бульвару проводился текущий ремонт в подвальном помещении дома. После окончания ремонта остались недоработки: трубы отопительной системы не обернуты теплоизоляцией, а значит будут остывать, по всему подвалу валяется строительный мусор(утеплители для труб и обрешетка). Под квартирой №31 течет канализационная труба. Так же в подвале регулярно забывают выключать свет слесари и он горит по несколько суток подряд. В 2013 году был произведен ремонт ступенек в подъездах, отремонтированы были отвратительно (особенно в подъезде №4). Ступеньки все разрушены,   кривые, имеют разный уровень, в ложбинках собирается вода."

Ответ:

Работы по Вашему обращению проводятся силами ЖЭУ - 2, информация о результатах будет размещена по окончании работ.

Вопрос:

"Здравствуйте. Постоянная проблема - забитый канализационный стояк. Проблема существует уже очень давно и в лучшем случае, решается прочисткой. За последние две недели я уже дважды звонил в ЖЭУ с просьбой прочистить трубы, тем не менее, на сегодняшний день стояк опять забит и канализация течёт в подвал!!! Вонь в подъезде стоит жуткая!!! У меня маленький ребёнок и я не хочу , что бы он заболел из-за этой антисанитарии!!!! Убедительная просьба: ЗАМЕНИТЕ УЖЕ КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ ТРУБЫ!!"

Спасибо.

Ответ:

29 сентября 2014 года силами ЖЭУ-4 было проведено обследование канализационного стояка третьего подъезда многоквартирного дома №12а по ул. Ленинградская, в результате чего был выявлен засор. Течи в подвале обнаружено не было. Засор был незамедлительно устранен.

Следует отметить, что МУП «ДЕЗ г. Подольска» проводит ежеквартальные профилактические осмотры и чистки канализационных стояков в целях предупреждения ситуаций, аналогичных описанной выше. Практика обслуживания канализационных стояков показывает, что основными причинами возникновения засоров является небрежное и безответственное отношение проживающих многоквартирных домов к правилам использования канализации. Так, зачастую при устранении засоров работники МУП «ДЕЗ г. Подольска» извлекают из трубопроводов различные посторонние предметы, которые не могли попасть в канализацию, иначе как из квартир (от костей, целлофановых пакетов, предметов личной гигиены, до тушек кур и мелких домашних животных).
МУП «ДЕЗ г. Подольска» ведет среди проживающих разъяснительную работу относительно порядка пользования канализацией, надеясь на их благоразумие.
В случае повторного возникновения засоров канализации, МУП «ДЕЗ г. Подольска» просит обращаться непосредственно в управляющую организацию, в целях организации присутствия представителя МУП «ДЕЗ г. Подольска» в момент прочистки стояка.

С уважением, МУП «ДЕЗ г. Подольска»

3 октября 2014       Адрес: Красногвардейский б-р 41а

Вопрос:

        "Пороги при входе в подъезды развалились через месяц после ремонта в 2013г.С апреля 2014 подавала заявки на ремонт. "Воз и ныне там" Были случаи падения. Просьба до морозов изыскать средства на ремонт, особенно 2подъезд. И ещё комментарий о проделанной работе по теплоизоляции труб в подвале дома. За такие работы руки оторвать надо. Просьба зайти проверяющему из ДЕЗа и посмотреть."

Ответ:

Обращение передано управляющей организацией на исполнение в ЖЭУ-3. Ремонт порогов в плане на 2015 год. Если позволят погодные условия, ремонт будет произведен в ноябре 2014 года. Информация о результатах работ, в том числе по вопросу теплоизоляции труб, будет размещена в соответствующем разделе форума

Адрес: Красногвардейский бульвар д.31

Вопрос:

На протяжении нескольких лет, в нашем подъезде протекает крыша. Её чинят, но все равно заливает квартиры на 9-м этаже. А затем протекают к нам на 8-й этаж. Последний раз чинили крышу в апреле-мае этого года. Лето пережили спокойно, а вот уже в октябре началось. Были залиты квартиры на 9-м этаже, а потом потекло и к нам на 8-й. 21 октября отнесла заявление о заливе (№183-л от 21.10.2014) в нашу управляющую компанию с просьбой составить акт о заливе, но до сего дня ни кто не приходил.Хотелось бы ещё узнать, когда будет починена крыша. И ещё один вопрос. К нашему дому привезли материал для ремонта крыши, но ни кто не знает кто будет ремонтировать. Материал лежит на улице уже неделю. Ремонтные работы не ведутся. А ведь скоро опять пойдут дожди и опять будут залиты квартиры на девятом этаже, а соответственно и наша квартира. Да и материал могут растащить.

Ответ:

Обращение было направлено в управляющую организацию. 
По информации, поступившей из управляющей организации, для составления акта о заливе по адресу заявителя был осуществлен выход сотрудника. Все необходимые документы по факту залива оформляются в установленном порядке.
По вопросу ремонта крыши и стройматериалов, которые складированы около дома, управляющая организация сообщила, что работы по ремонту крыши будут вестись не силами управляющей организации, а в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Подрядчик ООО "СТК СТРОЙ", выбранный по конкурсу Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, по имеющейся информации, приступит к работам в первых числах ноября