ПЕРВЫЕ ЛАСТОЧКИ КАПРЕМОНТА  

Всего в Московской области по итогам прошедших конкурсов проводится ремонт в 1161 доме.

На доме № 31 по Красногвардейскому бульвару появилась табличка на красном фоне со следующим текстом под гербами Правительства МО и Фонда капремонта МО: «Дом включен в план реализации региональной программы капитального ремонта на 2014 год. Ремонт кровли…горячая линия 8-800-550-50-30». 

Материал – рубитекс - завезли еще в конце октября. Работу начали 5 ноября. Подрядчик ООО "СТК СТРОЙ", выбранный по конкурсу Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Наша Управляющая организация здесь не при чем. Распоряжается ремонтом Фонд,  денежные средства из «общего котла», в который идут взносы всех собственников области.

Крышу дома многократно латали текущим ремонтом, но от последних дождей пролило квартиры не только на верхнем 9 этаже, но и на 8-м. И вот - наконец-то  капитальный ремонт! Но сомнения людей мучают, на носу зима  - качество ремонта может пострадать.  А деньги, которые зачтут в расход дому немалые – больше 1000 рублей за кв.метр кровли. Всего на нее запланировано 1 млн 840 тысяч рублей.

Жители дома попросили разъяснить экономическую часть ремонта. Как скоро они смогут погасить потраченную сумму и рассчитывать на что-то другое? 

Вот расчет.  Платежи  на капремонт начались с 1 мая этого года. Площадь жилых и нежилых помещений   9-этажного дома примерно 10700 кв.метров. Предположим, что все платят вовремя ежемесячно по 7.30  с кв.метра. За прошедшие полгода накопилось 7.30 х  10 700 х 6= 468 660 рублей. Осталось  заплатить 1 млн. 371 тысячу рублей.  Это больше, чем на полтора года, так как не все платят вовремя. После того, как все это выплатится, можно заказывать другую работу и стоять в очереди на исполнение заказа.

Очередь в области большая, а если какая-то работа для дома потребуется срочно, то надо будет проводить общее собрание и искать финансирование.

У Управляющей компании  с 2015 года будет строгий подомовой учет, и  есть надежда на накопления  текущего ремонта.  Но их, как правило, хватает лишь на  латание каких-нибудь срочных дыр. Правда, если обслуживание вашего дома будет отлично налажено и мелких аварий не случится, то средства, накопленные домом  на текущий ремонт, сохранятся!  (В любом случае, жителям  дома лучше это отследить, теперь ведь каждая копейка на учете!) Но если этих денег не хватит, собрание должно будет решить - брать кредит, собирать дополнительные взносы, или ждать своей очереди в Фонде капремонта Московской области.    

Таковы теперь правила, установленные Жилищным кодексом РФ.

От редакции: по информации Управляющей компании,  на момент подписания выпуска к печати, ремонт кровли продолжается в доме 31 на Красногвардейском бульваре и в доме 4-б на Ленинградской улице. Работы  начинаются также на Октябрьском проспекте, 3-а.  Помимо этого начались работы по замене лифтов.

Газета "Новый Управдом", выпуск №5 (26.11.14 г.)