Региональный оператор в ближайшие годы собирается выполнить наиболее крупную работу в некоторых домах, где это крайне необходимо – на средства фонда капремонта с привлечением части государственных средств запланирована замена выработавших свой срок лифтов. Это для тех, кто копит деньги в «общем котле».
А если в вашем доме открыт специальный счет и позади трудности, связанные с его открытием, то другие трудности еще ожидают вас. Владелец-то счета Региональный оператор, но он будет только оплачивать работы, а все остальное придется делать самим. Конечно, схема взаимоотношений, в конце концов, отработается. Главное - со специальным счетом дом будет ремонтироваться по мере накопления средств и так, как мы сочтем это необходимым.
При этом будет очень важна помощь Управляющей компании, которая и дефектную ведомость сделает, и смету на конкретные виды ремонта составит, и подрядчика поможет выбрать, и даже при необходимости сможет вперед оплатить срочную работу с последующим зачетом средств с вашего спецсчета.
Предположим, в вашем доме лифт нормальный или его вовсе нет, и в Региональную программу 2014 года ваш дом не вошел, а собственники считают, что ждать других работ из «общего котла» долго и лучше понемногу что-то делать самим. В этом случае до утверждения программы 2015 года можно принять решение об изменении способа накопления средств. При этом согласно изменениям в Законе № 49/2014-ОЗ Московской области решение общего собрания о выборе специального счета капитального ремонта вступит в силу через четыре месяца после оформления протокола собрания с таким решением.